Gewerbefläche ca. 150 m² mit Garage nahe der Kö

AUF EINEN BLICK

Eckdaten

Nettokaltmiete

4.200 € / Monat

Objektart

Gewerbeobjekt, Ladenlokal

Gewerbefläche

ca. 150 m²

Betriebskosten

200 € / Monat

Heizkosten

300 € / Monat

Gesamtmiete

4.700 € / Monat

Kaution

3 Nettokaltmieten

Verfügbar

sofort

Baujahr

ca. 1968

Heizung

Zentralheizung, Öl

Parken

Garage

Mieterprovision

für den Mieter provisionsfrei

Objektnummer

42460103-1013184

BESCHREIBUNG

Das erwartet Sie

In attraktiver Lage der Düsseldorfer Friedrichstadt, nur wenige Minuten von der Königsallee, wird dieses vielseitig nutzbare Ladenlokal mit großzügiger Schaufensterfront vermietet. Die Gewerbeeinheit hat eine Fläche von ca. 150 m² und steht sofort zur Verfügung.

Dank des flexiblen Grundrisses eignet sich die Fläche für viele Nutzungen, laut Exposé zum Beispiel für Physiotherapie, Zahnarztpraxis oder MVZ, Versicherungs- und Finanzberatung, Steuerberater oder Kanzlei, Beauty- oder Ästhetikklinik, Pflegedienst, Bildungseinrichtung oder Sprachschule, Büro, Showroom oder Beratungszentrum. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1968 und ist vollständig erschlossen.

Ausstattung

• Große Schaufensterfront mit viel Tageslicht
• Offener, flexibler Grundriss auf einer Ebene
• Theke im Gastraum
• Küche
• Separate WCs
• Eigene Garage
• Zentralheizung
• Sofort verfügbar

GRUNDRISS

Raumaufteilung

Grundriss nicht maßstabsgetreu, basiert auf Angaben der Vermieterseite.

LAGE

Düsseldorf-Friedrichstadt

Die Friedrichstadt zählt zu den gefragtesten innerstädtischen Lagen Düsseldorfs. Laut Exposé ist das Umfeld von Wohn- und Geschäftshäusern, Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern geprägt, mit hoher Passantenfrequenz. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig, die Autobahnen A46, A52 und A57 in wenigen Fahrminuten erreichbar, Hauptbahnhof und Flughafen schnell zu erreichen.

Die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

ENERGIEAUSWEIS

Energieangaben

Energieausweis

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

113,70 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

D

Energieträger

Öl

Baujahr lt. Energieausweis

1960