Exklusive 87 m² Wohnung in Düsseldorf-Flingern Süd

AUF EINEN BLICK

Eckdaten

Kaufpreis

469.000 €

Objektart

Etagenwohnung

Wohnfläche

ca. 87 m²

Zimmer

3

Etage

4. Obergeschoss, Aufzug

Baujahr

ca. 2016

Bezug

sofort frei

Hausgeld

380 € / Monat

Einbauküche

für 8.000 € (laut Exposé)

Stellplatz

Tiefgaragenstellplatz optional, nicht im Kaufpreis

Käuferprovision

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektnummer

42460103-1046577

BESCHREIBUNG

Das erwartet Sie

Diese moderne Etagenwohnung bietet auf ca. 87 m² viel Platz für Paare und Familien. Das Haus wurde um 2016 gebaut, die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zum Balkon. Fußbodenheizung sorgt im Winter für gleichmäßige Wärme, drei Klimaanlagen halten die Räume im Sommer angenehm kühl. Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum machen den Alltag einfach.

Ausstattung

• Balkon mit Weitblick
• Fußbodenheizung
• 3 Klimaanlagen
• Personenaufzug, barrierefrei, seniorengerecht
• Moderne Einbauküche
• Bad mit Badewanne und Dusche
• Separates Gäste-WC
• Abstellraum
• Kabel-/Sat-TV
• Haustiere erlaubt, Nichtraucherwohnung

GRUNDRISS

Raumaufteilung

Grundriss nicht maßstabsgetreu, basiert auf Angaben der Verkäuferseite.

LAGE

Düsseldorf-Flingern Süd

Flingern Süd liegt zentral im Osten der Innenstadt. Laut Exposé sind Bahn, Bus und Straßenbahn in wenigen Schritten erreichbar (ca. 70–200 m). Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Cafés und Parks liegen fußläufig oder mit dem Rad in der Nähe.

Die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Mehr zum Stadtteil: Immobilienmakler Flingern – Lage, Preise, Tipps

ENERGIEAUSWEIS

Energieangaben

Energieausweis

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

49,70 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

A

Energieträger

Fernwärme

Baujahr lt. Energieausweis

2018