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IMMOBILIENMAKLER DÜSSELDORF-FLINGERN
Ihr Immobilienmakler für Flingern
Flingern hat sich vom Arbeiterviertel zu einer der gefragtesten Adressen für junge Käufer entwickelt. Rund um Ackerstraße und Hermannplatz in Flingern Nord, aber auch in Flingern Süd mit seinen Neubauten nahe der Innenstadt.
Quelle: immowelt Preisatlas, geschätzte Durchschnittspreise auf Basis von Angeboten, Stand 1. Oktober 2026. Der Wert Ihrer Immobilie kann deutlich abweichen.
LAGE & CHARAKTER
So wohnt man in Flingern Nord und Flingern Süd
Flingern Nord ist das Szeneviertel: Die Ackerstraße mit Concept Stores, Cafés und Galerien, der Hermannplatz und viele sanierte Altbauten machen den Stadtteil bei jungen Familien und Kreativen beliebt.
Flingern Süd liegt näher an der Innenstadt und am Hauptbahnhof. Neben Altbauten gibt es hier moderne Wohnanlagen mit Aufzug und Tiefgarage – gefragt bei Käufern, die zentral und komfortabel wohnen möchten. Die Kiefernstraße mit ihren bemalten Häusern ist über Düsseldorf hinaus bekannt.
KÄUFER & NACHFRAGE
Wer hier kauft – und was gefragt ist
Typische Käufer sind junge Paare, Familien und Berufstätige aus der Stadt. Gesucht werden Altbauwohnungen mit Balkon in Flingern Nord und neuere Wohnungen mit Aufzug in Flingern Süd. Auch Kapitalanleger schauen genau hin, weil die Mieten in Flingern gestiegen sind.
BEWERTUNG
Was den Preis in Flingern bestimmt
- Flingern Nord oder Süd – und die Nähe zur Ackerstraße
- Altbau mit Charakter oder Neubau mit Aufzug und Energieklasse
- Balkon, Etage und Ausrichtung
- Stellplatz oder Tiefgarage
- Energieeffizienz – bei Neubauten ein starkes Verkaufsargument
Als Diplom-Ingenieur und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger sehe ich mir Ihre Immobilie selbst an – auch Bausubstanz, Heizung und mögliche Schäden. So entsteht ein Preis, den Käufer nachvollziehen können.
AKTUELLES ANGEBOT
Gerade im Verkauf
HÄUFIGE FRAGEN
Immobilien in Flingern: kurz beantwortet
Was kostet eine Wohnung in Flingern?
Laut immowelt-Preisatlas lag der durchschnittliche Angebotspreis im Oktober 2026 in Flingern Nord bei rund 4.796 € pro m² und in Flingern Süd bei rund 4.293 € pro m² für Wohnungen.
Ist Flingern Nord teurer als Flingern Süd?
Bei Wohnungen im Durchschnitt ja. Neuere Wohnungen in Flingern Süd mit Aufzug und guter Energieklasse können aber höhere Preise erzielen als ein unsanierter Altbau in Flingern Nord.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf meiner Wohnung in Flingern?
Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Energieausweis, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan und Grundriss. Fehlt etwas, besorge ich es für Sie.
Was ist Ihre Immobilie in Flingern wert?
Ich schaue sie mir persönlich an – kostenlos und unverbindlich.
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