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IMMOBILIENMAKLER DÜSSELDORF-OBERKASSEL
Ihr Immobilienmakler für Oberkassel
Oberkassel ist die teuerste Wohnlage der Stadt: Gründerzeit-Altbauten, Rheinwiesen und die Altstadt in Sichtweite. Wer hier verkauft, hat eine gefragte Immobilie – und sollte trotzdem genau wissen, was sie wert ist. Ich bewerte und verkaufe Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser in Oberkassel und im angrenzenden Niederkassel.
Quelle: immowelt Preisatlas, geschätzte Durchschnittspreise auf Basis von Angeboten, Stand 1. Oktober 2026. Der Wert Ihrer Immobilie kann deutlich abweichen.
LAGE & CHARAKTER
So wohnt man in Oberkassel und Niederkassel
Oberkassel liegt auf der linken Rheinseite, über die Oberkasseler Brücke und die Rheinkniebrücke direkt mit Altstadt und Innenstadt verbunden. Die Luegallee ist die Hauptachse mit Geschäften, Cafés und der Stadtbahn, rund um Barbarossaplatz und Belsenplatz prägen Gründerzeit- und Jugendstilhäuser das Bild.
Die Rheinwiesen sind das Wohnzimmer des Viertels – zum Spazieren, für Sport und jedes Jahr im Juli für die große Kirmes. Nördlich schließt Niederkassel an: ruhiger, mit mehr Nachkriegs- und Einfamilienhäusern und einer starken japanischen Gemeinde mit eigener Schule und dem EKŌ-Haus der Japanischen Kultur.
KÄUFER & NACHFRAGE
Wer hier kauft – und was gefragt ist
Gesucht werden vor allem großzügige Altbauwohnungen mit Stuck und Balkon, Penthäuser mit Rheinblick und Familienwohnungen in Schulnähe. Viele Käufer kommen aus der Innenstadt, aus internationalen Unternehmen oder sind Familien, die bereits im Viertel zur Miete wohnen. Häuser sind selten auf dem Markt und entsprechend begehrt.
BEWERTUNG
Was den Preis in Oberkassel bestimmt
- Nähe zu Rheinwiesen und Luegallee
- Altbau-Substanz: Stuck, Deckenhöhe, Zustand von Fassade und Dach
- Etage, Aufzug und Balkon oder Loggia
- Rheinblick oder Blick auf die Skyline
- Zustand von Gemeinschaftseigentum und Instandhaltungsrücklage
Als Diplom-Ingenieur und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger sehe ich mir Ihre Immobilie selbst an – auch Bausubstanz, Heizung und mögliche Schäden. So entsteht ein Preis, den Käufer nachvollziehen können.
AKTUELLES ANGEBOT
Gerade im Verkauf
HÄUFIGE FRAGEN
Immobilien in Oberkassel: kurz beantwortet
Was kostet eine Wohnung in Oberkassel pro m²?
Laut immowelt-Preisatlas lag der durchschnittliche Angebotspreis im Oktober 2026 bei rund 6.684 € pro m² für Wohnungen und 9.104 € pro m² für Häuser – der höchste Wert in Düsseldorf. Einzelne Lagen am Rhein liegen deutlich darüber.
Lohnt sich der Verkauf in Oberkassel gerade?
Die Nachfrage nach guten Wohnungen in Oberkassel ist stabil hoch. Entscheidend ist ein realistischer Angebotspreis: Ich ermittle ihn als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger und zeige Ihnen, welche Käufer in Frage kommen.
Gehört Niederkassel zu Oberkassel?
Niederkassel ist ein eigener Stadtteil nördlich von Oberkassel. Die Lage ist ruhiger, die Preise sind etwas niedriger, die Wege in die Stadt aber ähnlich kurz.
Was ist Ihre Immobilie in Oberkassel wert?
Ich schaue sie mir persönlich an – kostenlos und unverbindlich.
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