Exklusive 152 m² Wohnung in Düsseldorf-Niederkassel

AUF EINEN BLICK

Eckdaten

Kaufpreis

869.000 €

Objektart

Etagenwohnung

Wohnfläche

ca. 152 m²

Zimmer

5

Etage

5. Obergeschoss, Aufzug

Baujahr

ca. 1979

Bezug

sofort frei

Hausgeld

395 € / Monat

Keller

ja

Käuferprovision

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektnummer

42460103-1046575

BESCHREIBUNG

Das erwartet Sie

Diese großzügige Wohnung bietet auf ca. 152 m² viel Raum für die ganze Familie und einen weiten Blick über die Dächer von Düsseldorf. Das Haus stammt aus dem Jahr 1979, die Wohnung im 5. Obergeschoss ist sofort bezugsfrei.

Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit offenem Essbereich. Die durchgängige Glasfront zur großen Loggia bringt viel Tageslicht und einen Ausblick ins Grüne, von den Schlafzimmern sieht man die Skyline der Innenstadt. Ein Hauswirtschaftsraum neben der Küche bietet Platz für Waschmaschine und Vorräte oder dient als Büro.

Ausstattung

• Loggia ca. 25 m² mit Blick über Düsseldorf
• Wohnraum ca. 30 m² mit offenem Essbereich ca. 14 m²
• Durchgängige Glasfront zur Loggia
• Großes Schlafzimmer ca. 20 m²
• Keine Durchgangszimmer
• Hauswirtschaftsraum, auch als Büro nutzbar
• Elektrische Fußbodenheizung mit Tag-/Nacht-Regelung
• Bad mit Badewanne und Gäste-WC
• Personenaufzug und Keller
• Haustiere erlaubt

GRUNDRISS

Raumaufteilung

Grundriss nicht maßstabsgetreu, basiert auf Angaben der Verkäuferseite.

LAGE

Düsseldorf-Niederkassel

Niederkassel liegt linksrheinisch direkt neben Oberkassel. Laut Exposé sind Gymnasium, Realschule, drei Kindergärten, Parks, Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar, eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür.

Die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Mehr zum Stadtteil: Immobilienmakler Oberkassel und Niederkassel – Lage, Preise, Tipps

ENERGIEAUSWEIS

Energieangaben

Energieausweis

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

102,76 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

D

Energieträger

Elektro

Baujahr lt. Energieausweis

1976